近日，在济南天桥东街义合社区，上千户居民终于告别了“回家全靠抢”的停车焦虑。曾经杂草丛生、堆满垃圾的闲置角落，如今已是绿树底下好停车，老人悠闲遛弯，小孩追逐嬉戏……

更便捷的是，停车只需2分钟，离场不过5秒，这场“幸福感满满”的社区蝶变，源自中建八局一公司数字科技公司济南天桥长卓绿色低碳智慧停车场项目和1800户居民的携手共创。

从“吵成一团”到“同心共建”

拆迁边角地，曾是社区的“老大难”：累计1.1万平方米的闲置地，长期堆放杂物、蚊蝇滋生，而周边车位十分短缺。居民们抱怨：“开车回来像打仗，停个车能出一身汗。”

但当听说要建停车场，不少居民第一反应是：“收费会不会很高？施工会不会影响我们休息？会不会占我们的活动空间？”面对质疑，项目运营负责人李志爽没有选择硬推方案，而是和街道干部组成“政策宣讲小分队”，包楼栋、包单元、包到户，挨家挨户上门聊。

“拐角能不能做成圆弧？怕孩子磕碰。”“监控多装几个，安全才有保障。”1800多户居民的意见，一条条记下，一笔笔画进图纸。慢慢地，反对声少了，参与的人多了，“我们”与“他们”成了共建“一家人”。

为最大限度减少扰民，项目团队将安全文明施工落实在每个细节：洒水车定时作业，抑尘保湿，确保路人无需掩鼻而过；周末严禁高噪音工序，守护社区宁静。施工负责人米旺龙说“居民有诉求，我们马上办”。这份起于工程未启时的诚意，率先赢得了居民的信任。

从“单一停车”到“五区统筹”

团队最初的方案，只想着“多塞车位”，结果被居民直言：“这不是改善，是添堵！”很快，第二版加了绿化带，可绿地冷冷清清，成了“摆设”。“停车场不能只解决停车问题，还得让居民住着舒心”，项目团队意识到：不是建“带绿化的停车场”，而是要造“能停车的社区公园”。

最终，在城管、住建、应急、街道等10个部门协同下，“五区统筹”方案正式落地，精准匹配不同群体需求。能源充停区满足充电刚需，党建生活服务区成为居民议事休闲共享空间，居民便利停车区保障日常使用，就连铁路沿线停放区也被盘活，楼前屋后停车区提供了“最后十米”的便利，曾经的闲置地真正变成了集停车、休憩、社交于一体的“幸福场”。

规划敲定后，建设就按下了“快进键”，6月16日进场，3个月平整完成，1个月场地硬化完工，11月5日设备安装全部到位，每一步都聚焦居民的期待。

如今，首批试运行的303个智慧车位已开放，居民平均停车时间从15分钟缩至2分钟，离场仅需5秒——高峰期排队现象基本消失。作为数字科技公司的首个运营类业务，该项目不仅有效解决了民生难题，更有效推动了资源整合与业态创新，让民生工程与企业发展形成良性互动。

从“建好管活”到“长效惠普”

“项目建的好是基础，管的好、能持续惠民，才是关键”。项目团队选择了“地磁感应+高位视频+手机APP”的轻量级方案，既保证效率又降低使用门槛。

试运营期间，项目团队设置了一个月“并行期”，道闸自动抬杆的同时，保安亭保留人工核验。这段时间，团队一边收集车牌污损、角度刁钻等异常案例优化算法，一边帮助社区老人熟悉操作。

价格制定上，项目团队推出了精准的“阶梯式”惠民方案：常驻居民车辆包月费用最低为80元，其子女及驻地单位车辆费用为150-220元/月，而外来临时车辆则实行15分钟内免费、首小时2元的收费标准。“一开始觉得免费变收费不适应，但现在环境好、有保障，花点钱也值。”这种按需定制、公平透明的价格体系，赢得了居民的普遍认可。

团队在调研中发现，70%的居民提出洗车需求，于是项目便引入专业第三方机构，提供便捷又实惠的洗车服务。考虑到社区里的困难群众，停车场还将预留部分运维岗位，让“家门口就业”的民生保障真正落到实处。下一步，还将进行智慧化升级，依托AI算法实现消防通道占用自动报警，即将引入的智能快递柜群，还能解决居民分时取件的难题。需求是不断生长的“幸福空间”，期待未来智慧生活的更多可能。